In Kirchberg in Tirol, nur einen Steinwurf vom Einstieg ins renommierte Skigebiet Kitzbühel entfernt, entsteht ein exklusives Investmentprojekt: 50 luxuriöse Apartments in einer Toplage, die sowohl für Anleger mit einem Fokus auf touristische Vermietungen als auch für reine Kapitalinvestoren maßgeschneidert sind. Im Sommer 2024 wird dieses Projekt, das auf die spezifischen Bedürfnisse seiner Investoren zugeschnitten ist, realisiert. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne detaillierte Informationen zu Betreiberverträgen und Renditeprognosen zur Verfügung.

Diese Immobilien reichen von kompakten 2-Zimmer Wohnungen bis hin zu großzügigen 4-Zimmer Wohnungen, mit Wohn- und Nutzflächen, die von 29,5 m² bis zu 99,9 m² variieren. Jede Einheit verfügt über Balkon- oder Terrassenflächen, die von 4,3 m² bis zu beeindruckenden 93,3 m² reichen. Die Kaufpreise beginnen bei € 247.000 und erreichen bis zu € 1.469.000.

Diese Investmentgelegenheit gründet auf sicherem, im Grundbuch verankertem Eigentum. Die 50 zur touristischen Vermietung vorgesehenen Einheiten zeichnen sich durch ein Design aus, das sowohl traditionelle als auch moderne Elemente harmonisch vereint und ein nachhaltiges Investitionsprojekt schafft, das über Generationen Bestand haben wird. Alle Apartments werden komplett möbliert und voll ausgestattet übergeben, wobei hohe Ansprüche an Qualität und Exklusivität gestellt werden.

Darüber hinaus bietet das Projekt die Vorzüge eines Hotelbetriebs, inklusive eines Frühstücksrestaurants und Brötchenservice, sowie einen Wellnessbereich mit Hallenbad. Ein Restaurant, sowie der Bau eines Sportshops, Skiverleihs und Fahrradverleihs direkt im Haus, runden das Angebot ab.

Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie ausschließlich als Anlageobjekt gedacht ist und nicht als Haupt- oder Freizeitwohnsitz genutzt werden kann. Dieses Angebot bietet eine ideale Möglichkeit für Anleger, die eine Verbindung aus Luxus und funktionalem Nutzen suchen.

Zu den Highlights dieses Projektes zählen u.a.:

- Wellnessbereich mit Schwimmbad
- Lobby mit Rezeption
- 2 Restaurants mit Terrasse und Bar
- Haubenküche
- Abstellräume, Sportshop
- 35 Tiefgaragen- & 19 Freiparkplätze
- Fernwärme & Photovoltaikanlage

- Appartementverwaltung durch Vermietungsmanagement
- Baubeginn Herbst 2023 - Bauende voraussichtlich Ende 2024
- Sicheres, im Grundbuch verankertes Immobilieneigentum
- provisionsfreier Erwerb für Käufer
- Gute Rendite inkl. Wertsteigerungsmöglichkeiten
- Keinerlei laufende Kosten für den Investor
- Sorgenfreies Eigentum & professionelles Management
- Abwicklung nach Bauträgervertragsgesetz – 100 % Transparenz und Sicherheit
- Auf Wunsch steuerliche und rechtliche Begleitung weit über Vertragsabschluss hinaus

Diese Wohnungen entstehen ganz in der Nähe zu den Skipisten und fußläufig ins Zentrum.

Sie können somit fußläufig Restaurants, Shops und Infrastruktureinrichtungen wie z.B. den Gaisberglift, Skibus, Badesee, etc. erreichen. Wander- und Biketouren können Sie direkt vor der Haustüre starten.

Kirchberg liegt mitten im weltberühmten Skigebiet Kitzbühel und bietet mehr als 233 Pistenkilometer. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönem Naturschutzgebiet. Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel und ebenfalls fußläufig erreichbar. Nach Kitzbühel sind es nur ca. 6 km.

Die Städte Innsbruck (95km), Salzburg (80km) und München (120km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.